人民南商业区独具区位、口岸、交通等方面的资源优势，是深圳形成的最早商业中心。人民南商业区靠近罗湖火车站一带，东起文锦南路，西至建设路，北到深南东路，南至沿河南路。火车站作为城市出入的交通枢纽，是城市中的人流集散中心和交通中心。

佳宁娜友谊广场

物业地址 深圳市罗湖区人民南路2002号佳宁娜广场

所属商圈 罗湖人民南国贸商圈

开 发 商 佳宁娜酒店发展集团

物业管理 历思联行物业管理公司

使用年限 “50年产权(1991-2041)”

竣工日期 批地时间：1991年 竣工时间：1997年

物业层数 A座、B座(商住)C座、D座(住宅) 每座28层

推荐单位 中层东向物业

物业面积 79.37㎡

出售价格 ￥1,200,000.00

出售单价 ￥15,119.06

房产原价 ￥936,566.00

房产用途 纯商业办公写字楼

物业朝向 东向

物业现状 租期中5月到期

管 理 费 8.25元/平米(办公) 4.25元/平方(住宅)

空调情况 自装空调(计电费24小时)

实 用 率 使用率：75% 入住率：98%

楼层布局 1-6为商业裙楼 6楼以上为办公楼 每层8个单位

消 防 层 地下室为消防层

电梯布局 每栋四客一货

停车情况 360个车位 600元/月

交通情况 302路 307b路 205路 97路 17路 211路 国贸地铁站，火车站地铁站！

物业介绍 人民南商业区独具区位、口岸、交通等方面的资源优势，是深圳形成的最早商业中心。人民南商业区靠近罗湖火车站一带，东起文锦南路，西至建设路，北到深南东路，南至沿河南路。火车站作为城市出入的交通枢纽，是城市中的人流集散中心和交通中心。

市民中心区CBD片区优选房源：
1:财富大厦—100-2300㎡不等;可分卖;58000元起租(甲级实用率高;新入伙)
2:荣超经贸中心—100-2300㎡不等;可分卖;62000元起租(甲级实用率高;新入伙)
3:中心(中央)商务大厦—51-130-540㎡;51000元/㎡(精装;全套家私)
4:卓越大厦(卓越时代广场)—130-190-260-290-350-610;52000元/㎡(豪华装修)
5:星河世纪大厦—105-175㎡;47000元/㎡ (豪装、全新办公家私)
6:航天大厦—80-130㎡;46000 元/㎡(甲级物业;经典建筑)
7:国际商会—808-3800㎡;56000元/㎡ (豪华装修;全套办公家私)
8:新世界中心—105-120-320-650㎡;62000元/㎡ (品牌高档写字间;新装修)
9:凤凰大厦—123-160-190-300-441-1500㎡不等;65000元/㎡起(新装修)
10:安联、诺德—198-260-480-620;60000元/㎡ (豪装;全家私)1042㎡装修售60000元
11:大中华交易广场—99-150-180-200-1700;35800元/㎡(豪华装修)
12:江苏大厦—83-130-175-210-260-300㎡;48000元/㎡;精装
13:金中环商务—50-75-105-325-1623㎡;36000元/㎡ (双地铁口;可注册)
14:联合广场—127-405-3500㎡;24500元/㎡ (品牌高档写字间;新装修)

车公庙推荐优选房源：
1:创展中心(安徽大厦)—50-115-286-330-510㎡;25000元/㎡
2:中国有色大厦—180-400-460㎡;价格30000元/㎡
3:苍、劲松大厦—100-215-480-570㎡;价格27500元/㎡
4:银座国际(阳光高尔夫)—89-152-185-248-430㎡;37500元/㎡
5:高档厂改写字楼—100-5000㎡;32000元/㎡;交通和进出停车方便
6:发、展、经、济、吉、祥—100-5000㎡不等;25000-27000元/㎡不等
7:杭钢富春商务—60-104-130-178-240-280-350㎡中装;31500元/㎡
8:都市阳光名苑、世纪豪庭—100-150-210-260-310-352-480㎡;25000元/㎡海景
9:数码时代大厦—103-130-160-243-310-380-450㎡;32000元/㎡
10:喜年中心—123-150-180-220-277㎡;45000元/㎡
11:金谷1号、2号（云松、海松）—150-190-235-280-345;31000-33000元/㎡不等

华强北片区优选房源：
1:赛格广场—67-140-210-278-381㎡不等;35000元/㎡起
2:群星广场—-78-100-158-198-250-500-1113㎡不等;2900元/㎡ (A座可注册)
3:世贸广场—106-148-200-330-1020㎡不等;28000元/㎡起
4:汇商中心—40-80㎡;26000元/㎡ (可注册;随时可以看房)
5:东风大厦—37-188-510㎡;20000元/㎡ (购书中心旁;交通方便)
6:赛格科技园—50-1000㎡不等都有;18000元/㎡
7:电子科技大厦—145-235-400㎡;31000元/㎡
8:佳和华强大厦—60㎡-92-130-160-388-880㎡;36000元/㎡(精装修)
9:现代之窗—56-80-108-150-200㎡;30000元/㎡
10:国企大厦—80-100-200㎡;14000元/㎡;(精装带办公家私可注册)
11:鼎诚国际—79-108-135-278-381㎡不等;34000-38000元/㎡(双地铁口;可注册)

罗湖片区优选房源：
1:地王大厦—137-2250㎡不等;37000元/㎡;地王附楼25000元/㎡
2:金丰城—80-320㎡;26000元/㎡;整层800㎡出售25500/㎡(地王对面)
3:嘉里中心—128㎡;34500元/㎡ (高层物业;户型方正;精装)
4:佳宁娜广场—97-224㎡;16000元/㎡ (地铁口,高层物业;户型方正;精装)
5:西武大厦—120-226㎡;12000元/㎡ (中层物业;户型方正;精装)
6:深华商业大厦—165-530㎡;25000元/㎡ (地铁口,高层物业;户型方正;精装)
7:东方广场—98-175㎡;12500元/㎡ (地铁口,中层物业;户型方正;精装)
8:海燕大厦—75-165㎡;17000元/㎡ (地铁口,高层物业;户型方正;精装)

以上物业资料仅供参考,不够成合约一部分,在准备资料过程中已尽力务求准确,但恕不保证绝对失误,客户应自行咨询业务员方可作实,一切以合约为准。