“金中环国际商务大厦”位于CBD核心区，是全市目前唯一一栋同时拥有两个地铁口和四个第一层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业；

紧邻国际会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店，并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴晶岛国际、怡景中心城等大型商业中心；

金中环商务大厦

物业地址 深圳福田区金田路3037号

所属商圈 福田中心区商圈

开 发 商 深圳新浩房地产有限公司

物业管理 深圳市中环物业管理有限公司

使用年限 产权年限50年(2003-2053)

竣工日期 批地时间:2003.3、竣工时间:2006.10

物业层数 独栋(200.7米)、52层、附楼7-15层

推荐单位 高层单位

物业面积 317㎡

出售价格 ￥17,435,000.00

出售单价 ￥55,000.00

房产原价 ￥8,500,000.00

房产用途 甲A级商业办公写字楼

物业朝向 南向

物业现状 12月到期

管 理 费 1-6层 40/㎡,7-24层12/㎡,25-52层 16/㎡

空调情况 空调计流量、24小时开放

实 用 率 使用率65%、入住率90%

楼层布局 24楼以下为公寓办公、附楼以酒店为主

消 防 层 16层、31层和6层主楼层为避难层

电梯布局 通力电梯,主楼36部;垂直梯20台;自动扶梯16台

停车情况 470个、收费:不固定1000元/月 固定1500元/月

交通情况 地铁:1号线/4号线、公交:34路M221路K113路地铁1号线373路398路71路M221路3路快线398路

物业介绍 “金中环国际商务大厦”位于CBD核心区，是全市目前唯一一栋同时拥有两个地铁口和四个第一层“地面”层的四通八达立体交通网的地铁上盖物业；紧邻国际会展中心及“城市大客厅”百米范围内拥有四家五星级豪华大酒店，并在地下一层直接连接十多万平米的福华地下商业街和中轴晶岛国际、怡景中心城等大型商业中心；

市民中心区CBD片区优选房源：
1:财富大厦—100-2300㎡不等;可分卖;55000元起售(甲级实用率高)
2:荣超经贸中心—100-2300㎡不等;可分卖;55000元起售(甲级实用率高)
3:中心(中央)商务大厦—51-130-540㎡;48000元/㎡起售(精装;全套家私)
4:卓越大厦(卓越时代广场)—130-190-260-290-350-610;44000元/㎡起售(豪华装修)
5:星河世纪大厦—105-175㎡;45000元/㎡起售 (豪装、全新办公家私)
6:航天大厦—80-130㎡;45000 元/㎡起售(甲级物业;经典建筑)
7:国际商会—808-3800㎡;45000元/㎡起售 (豪华装修;全套办公家私)
8:新世界中心—105-120-320-650㎡;55000元/㎡起售 (品牌高档写字间;新装修)
9:凤凰大厦—123-160-190-300-441-1500㎡不等;47000元/㎡起售(新装修)
10:安联、诺德—198-260-480-620;55000元/㎡起售 (豪装;全家私)
11:大中华交易广场—99-150-180-200-1700;51000元/㎡起售(豪华装修)
12:江苏大厦—83-130-175-210-260-300㎡;48000元/㎡起售;精装
13:金中环商务—50-75-105-325-1623㎡;55000元/㎡起售 (双地铁口;可注册)
14:联合广场—127-405-3500㎡;25000元/㎡起售 (品牌高档写字间;新装修)

车公庙推荐优选房源：
1:创展中心(安徽大厦)—50-115-286-330-510㎡;23000元/㎡起售
2:中国有色大厦—180-400-460㎡;价格28000元/㎡起售
3:苍、劲松大厦—100-215-480-570㎡;价格26000元/㎡起售
4:银座国际(阳光高尔夫)—89-152-185-248-430㎡;35000元/㎡起售
5:高档厂改写字楼—100-5000㎡;30000元/㎡起售;交通和进出停车方便
6:发、展、经、济、吉、祥—100-5000㎡不等;24000-25000元/㎡起售
7:杭钢富春商务—60-104-130-178-240-280-350㎡中装;26000元/㎡起售
8:都市阳光名苑、世纪豪庭—100-150-210-260-310-352-480㎡;24000元/㎡起售
9:数码时代大厦—103-130-160-243-310-380-450㎡;28000元/㎡起售
10:喜年中心—123-150-180-220-277㎡;41000元/㎡起售
11:金谷1号、2号（云松、海松）—150-190-235-280-345;28000-31000元/㎡起售

华强北片区优选房源：
1:赛格广场—67-140-210-278-381㎡不等;28000元/㎡起售
2:群星广场—-78-100-158-198-250-500-1113㎡不等;2900元/㎡起 (A座可注册)
3:世贸广场—106-148-200-330-1020㎡不等;25000元/㎡起售
4:汇商中心—40-80㎡;21000元/㎡起售 (可注册;随时可以看房)
5:东风大厦—37-188-510㎡;16000元/㎡起售 (购书中心旁;交通方便)
6:赛格科技园—50-1000㎡不等都有;16000元/㎡起售
7:电子科技大厦—145-235-400㎡;28000元/㎡起售
8:佳和华强大厦—60㎡-92-130-160-388-880㎡;25000元/㎡起售(精装修)
9:现代之窗—56-80-108-150-200㎡;25000元/㎡起售
10:国企大厦—80-100-200㎡;12000元/㎡起售(精装带办公家私可注册)
11:鼎诚国际—79-108-135-278-381㎡不等;31000-33000元/㎡起售(双地铁口;可注册)

罗湖片区优选房源：
1:地王大厦—137-2250㎡不等;35000元/㎡;地王附楼25000元/㎡起售
2:金丰城—80-320㎡;26000元/㎡;整层800㎡出售25500/㎡起售(地王对面)
3:嘉里中心—128㎡;34500元/㎡起售 (高层物业;户型方正;精装)
4:佳宁娜广场—97-224㎡;14000元/㎡起售 (地铁口,高层物业;户型方正;精装)
5:西武大厦—120-226㎡;120000元/㎡起售 (中层物业;户型方正;精装)
6:深华商业大厦—165-530㎡;22000元/㎡起售 (地铁口,高层物业;户型方正;精装)
7:东方广场—98-175㎡;11000元/㎡起售 (地铁口,中层物业;户型方正;精装)
8:海燕大厦—75-165㎡;15000元/㎡起售 (地铁口,高层物业;户型方正;精装)

公司地址：深圳市福田區福華三路與金田路交匯處卓越世紀中心4號樓2806-09單元
公司傳真：0755-82539978 公司電話：+86-755-82530887 公司網址：http://www.centanet.com
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